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保定房价又要涨了!!!

—— ——“国五条“分析房价上涨原因发布时间:2012-10-18 16:21:11   点击率:44073 摘要:现在中国房价已经全面进入上涨的轨道,说明早买的人又赚了!据不完全统计,超过七成城市房价上涨业内提醒不要奢望政策效果。 保定房价也不例外,根据小编得到的可靠消息,3月份保定楼盘又要集体涨价了! 很多人会惊呼,国家宏观调控不是出了个&ldq..

    现在中国房价已经全面进入上涨的轨道,说明早买的人又赚了!据不完全统计,超过七成城市房价上涨业内提醒不要奢望政策效果。

 


    保定房价也不例外,根据小编得到的可靠消息,3月份保定楼盘又要集体涨价了!
 

 

 

    很多人会惊呼,国家宏观调控不是出了个“国五条”了吗,越调越涨了吗?小编和大家一起分析分析“国五条”。

 


  (一)完善稳定房价工作责任制。

 

   点评:这条讲的主要是限价。

 

    限价目标由地方政府拟定,而地方政府要促进经济发展,经济的头号马车是房地产,因此政府出台的房价限制目标肯定不会低于去年,但又要向中央交差,也不会过高。政府出的限价是均价或片区参考价,对价格高低不同楼盘的影响是不一样的,都留给了各开发商的操作空间。目前限价都针对的是期房,现房不限价。因此,第一条对遏制房价上涨没有太大意义。

 


   (二)坚决抑制投机投资性购房。

 

    点评:这条主要讲的是限购、差异化信贷、房产税。

 

    房产税,全世界没有一个城市因为征收房产税而降低过房价的,无论是境外的香港、新加坡、纽约、伦敦等,还是境内的上海、重庆。房产税只会提高房价。

 


  (三)增加普通商品住房及用地供应。

 

    点评:这条主要讲的是增加供应。

 

    土地是政府的重要经济来源,所以直接决定了房价的持续上涨。

 


  (四)加快保障性安居工程规划建设。

 

    点评:这条主要讲保障性住房。

 

    保障性住房,是给买不起房的人住的,随着保障性住房的增加,中下层民怨逐渐降低,商品房价格将会有更大的上涨空间,香港、新加坡高企的房价就是证明。


 

  (五)加强市场监管。加强商品房预售管理,严格执行商品房销售明码标价规定,强化企业信用管理,严肃查处中介机构违法违规行为。推进城镇个人住房信息系统建设,加强市场监测和信息发布管理。

 

    点评:这条一直在执行,对房价无影响。

 

    政府推进城镇化建设,刚需住房直接影响了市场,房价一直持续上涨。
 

 

 

 

 

 

 

 

 


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