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王健林:房地产行业不是万岁行业 好日子也就10年

——王健林发布时间:2013-12-9 15:04:06   点击率:9609 摘要:去年马云与王健林同台对赌,双方约定10年后如果电商在中国零售市场份额超过50%,王健林将给马云一个亿,否则马云给王健林一个亿。7日,万达集团[简介 最新动态]董事长王建林在出席中国企业领袖年会演讲时表示,赌约输赢不重要,重要的是完全按传统思维再做零售,前途..

    去年马云与王健林同台对赌,双方约定10年后如果电商在中国零售市场份额超过50%,王健林将给马云一个亿,否则马云给王健林一个亿。7日,万达集团[简介 最新动态]董事长王建林在出席中国企业领袖年会演讲时表示,赌约输赢不重要,重要的是完全按传统思维再做零售,前途很困难,地产行业不是万岁行业。

 
 
    地产行业不是万岁行业
 
 
    对于百姓关心的楼市发展,王健林演讲时表示,中国房地产高速成长的时期也就是10年了。“估计从现在算起,15到20年后全国75%人口变成市民,农民大概只有20%左右,这时城市化进程基本完成,工业化也基本完成。房地产市场规模一定就下来了。地产从业人员从现在的全国几千万会只到几百万人,甚至再少,房地产企业从7万多家到几百家就够了。地产行业不是个万岁行业。”他说。
 
 
    对于三、四线城市房地产的发展,王健林表示机会只会越来越小。调控除了北上广深杭这几个城市需要外,其他城市不需要。“真正做房地产都知道,三、四线城市卖房子已经很困难,供大于求;政府是土地财政,没钱就卖地,超过市场需求在供地。可以肯定地说,系统性风险可能产生,在三、四线城市投资要慎重。房地产好日子就是10年,也许更短。”
 
 
    而在现场,当记者问起是否记得去年与马云的对赌,如何看待双11节电商疯狂的销售时,王健林表示,双11节实体店在线上成交比重也占一半,甚至更多,排在前面几十名都是实体公司,而不是淘宝店主。“万达[简介 最新动态]现在自己的广场,五年前目标是实体体验业态占50%,我们去年定的是2015年底之前体验业态占60%。赌约输赢不重要,我是说这个趋势,所有的行业都要和互联网技术结合来思考,完全地按照传统思维再做零售,估计前途很困难。”
 
 
    今后所有行业都要互联网化
 
 
    而当记者问到如何看待互联网对传统产业的冲击时,王健林表示,互联网对传统行业的冲击这是趋势,可能今后所有行业都要互联网化,但不是互联网消灭所有行业,这是两个概念。因为互联网的出现,特别最近这些年电子商务确实改变了人们的生活,改变人们传统的运营方式和经商模式。在这个冲击之下,有些企业不能适应,就消亡了。比如说现在很多纸媒、书店,凡是能标准件生产的行业,家具、电器、标准服装等等都受到冲击。
 
 
    “这可能是个洗牌过程,但传统行业和新兴行业是个转化过程,你这个行业产生几年,过十几、20年就成传统行业了。怎么应对这个冲击呢?就是做互联网化改造的过程当中适应它、运用它。”  
 

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